中鐵地產集團海外拓展邁出堅實一步——莫斯科米丘林地鐵上蓋項目成功簽署三方投資合作框架協議
作者:朱國慶?尹志遠?王罡  時間:2019-06-06  點擊量:   
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6月5日,在中國國家主席習近平抵達莫斯科對俄羅斯聯邦進行國事訪問,推動中俄全面戰略協作伙伴關系大踏步邁入新時代之際,中國鐵建與莫斯科市政府所屬企業簽訂投資合作框架協議,在參與城市基礎設施建設的基礎上繼續深化雙方在房地產開發領域的合作。

莫斯科當地時間65日上午,在中國鐵建黨委書記、董事長陳奮健、莫斯科市副市長胡斯努林的共同見證下,中國鐵建俄羅斯公司、莫斯科工程設計院和AFI俄羅斯公司三方正式簽訂《莫斯科米丘林地鐵上蓋開發項目投資合作框架協議》。根據協議約定,由三方共同完成莫斯科米丘林地鐵上蓋房地產開發項目。

陳奮健董事長在簽約儀式上發表致辭,股份公司黨委常委、副總裁汪文忠,中國鐵建地產集團黨委書記、董事長吳仕巖陪同出席了簽約儀式,共同見證了中國鐵建海外地產項目斬獲的階段性成果。國際集團、國投集團、中鐵建設、十六局集團等兄弟單位主要領導也出席了簽約儀式。

據悉,該地塊位于莫斯科市西部行政區拉緬基街區,為莫斯科大環線米丘林大街地鐵站、米丘林大街連接通路和烏達里措瓦大街圍合地段,占地面積為0.91公頃,包含住宅、商業和地下停車場等相關開發內容。

本投資框架協議的簽署,標志著中國鐵建“海外優先”戰略取得又一項新的階段性經營成果,也是系統內單位落實“協同經營”、“艦隊出海”的重要典范。

米丘林地鐵上蓋項目自201611月開始跟進,期間中國鐵建黨委書記、董事長陳奮健、副總裁汪文忠多次帶隊親赴莫斯科調研考察,開展高層對接。地產集團對該項目始終保持高度關注,并持續輸出專業技術支持。為推進海外地產項目拓展,地產集團專門成立海外事業部。地產集團黨委書記、董事長吳仕巖、副總經理吳宏晉多次帶隊赴俄羅斯考察市場,對接當地駐俄羅斯中國大使館和涉足房地產開發的中資企業進行溝通交流,并對項目周邊競品進行實地調研,掌握可靠信息,推進科學決策。

2019年3月股份公司召開米丘林項目專題會,明確協同開發米丘林地鐵上蓋項目。地產集團率先聚焦內部合作,充分釋放股份公司全系統優勢,攜手國投集團、地產集團、國際集團組三家兄弟單位,組建米丘林項目工作小組,并于430日簽訂了內部股東合作協議,有效促成股份公司內部合力在第一時間形成。

在推進外部合作上,地產集團工作組積極引入俄羅斯本土輔助人員和專業機構,克服了“時間緊、任務重、環境陌生、語言壁壘”等多重限制因素,采取“持續跟進、逐一化解”的談判策略,現場連續作戰近一個半月時間,與合作方莫斯科工程院及AFI開發公司經過數十輪的艱苦談判,最終于63日敲定項目投資開發框架合作協議,基本確定了土地成本、融資策略、合作方式等項目核心問題,牽頭完成了項目的可研報告,并順利通過股份公司房地產小組評審會,促成本次項目簽約儀式順利進行。項目自發端至取得階段性成果,歷時兩年七個月。

此次投資合作框架協議的簽署意味著米丘林地鐵上蓋項目從前期項目可研和經濟測算階段正式步入項目落地推進階段,為下一步項目運營開發的正式啟動提供了可靠的機制保障,對地產集團第一個海外項目的“旗開得勝以及未來海外地產項目的穩步發展具有重要的借鑒意義。

此次地產集團考察組于63日開始隨同股份公司考察團出行,期間陪同股份公司領導參加了莫斯科北京飯店收購項目考察等商務活動和外事活動,并就集團公司莫斯科未來布局意向地塊進行了現場調研。集團公司副總經理吳宏晉、海外事業部副總經理(主持工作)趙輝陪同參與考察。

新聞背景

莫斯科工程設計院是根據莫斯科委員會政府令于1958年成立于莫斯科,公司股權100%歸莫斯科市政府持有,擁有莫斯科政、企合一的職能,是全球大型綜合建筑商,2018ENR全球250強建筑商排名第114位。

中國鐵建俄羅斯公司是成立于莫斯科,專門從事俄羅斯境內各類工程設計、工程承包、工程管理、房地產投資開發與建設、商品房銷售、物業管理等業務,為中國鐵建股份有限公司全資子公司。

AFI俄羅斯公司是AFI Development PLC的子公司,AFIDevelopment PLC是一家大型投資公司,涉足領域包括建筑、房地產。業務遍及俄羅斯、前蘇聯地區。Development PLC在倫敦交易所上市。

中國鐵建黨委書記、董事長陳奮健和莫斯科市副市長胡斯努林握手

簽署合作協議現場

中國鐵建黨委書記、董事長陳奮健現場發表致辭

考察團現場見證簽約

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